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三产上不去归根结底市区人口规模不够

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  • TA的每日心情
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    2019-4-5 22:26
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    发表于 2019-1-29 21:21:38 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
    最明显就是个别商业综合体人流稀稀拉拉平峰时段地铁车厢仅仅是坐满,三产涉及面虽广但归根结底就是要人口拉动,GDP前15名里只有宁波工业占一半多!智能制造这条路子虽好但能吸纳的人力岗位也会减少,除了恶补科教还有什么别的办法能短时间倒入人口?光靠二产以后别说进位目前的15名都难保。
         

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    发表于 2019-1-29 21:46:21 | 显示全部楼层
    本帖最后由 spsp 于 2019-1-29 21:50 编辑

    你这个是先有鸡还是先有蛋的问题。就是三产不行,人口才没有的啊。
    产业是唯一吸引人口的源动力。比如你可以给住房补贴10万吸引人口,问题没有地方好做工作,那些人拿了补贴的人还是要走的。

    短时间导入人口是不可能的。你让这些人来了喝西北风吗?还有一个策略,市区旁边建一个迪士尼。就是能吸引人口的旅游产业。那倒是短时间能马上吸引上万人。
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-1-5 23:47
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    发表于 2019-1-29 21:58:44 | 显示全部楼层
    你说的是现象,不是问题本质
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-1-18 21:45
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    发表于 2019-1-29 23:33:29 | 显示全部楼层
    先通过地铁,城际铁路提高主城区吸引力,把现有的800万常住人口集中在主城区再说吧。南京,杭州也不比宁波多多少的,但都集中在主城区。
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    发表于 2019-1-30 08:27:40 | 显示全部楼层
    少造新城,把中心区人口集中度提高,服务类公司才好存活。宁波这块是短板
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-12-25 15:47
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    发表于 2019-1-30 08:52:55 | 显示全部楼层
    weigecy 发表于 2019-1-29 23:33
    先通过地铁,城际铁路提高主城区吸引力,把现有的800万常住人口集中在主城区再说吧。南京,杭州也不比宁波 ...

    说得好,宁波地铁、城际、快速路应该大干快上,连通所有县城。
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  • TA的每日心情
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    2019-1-17 11:08
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    发表于 2019-1-30 09:19:29 | 显示全部楼层
    宁波新城、商业广场太多、太分散,无法集中资源、聚拢人员。就拿商业广场来说吧,我估计全国也找不出宁波这样分散的了,没有一个真正的商业核心,别提天一了,已经过时了。
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  • TA的每日心情
    闭嘴
    2019-1-17 11:08
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    发表于 2019-1-30 09:20:36 | 显示全部楼层
    宁波有的,下面县市都有,除非来医院看病一类,不然很难吸引了
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    发表于 2019-1-30 13:44:34 | 显示全部楼层
    生产性服务业这些才是拉动三产关键,人口多的城市三产不高的也不少。。。。
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  • TA的每日心情
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    2017-8-6 22:26
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    发表于 2019-1-30 13:53:17 | 显示全部楼层
    天一还是你爸爸
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  • TA的每日心情
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    3 天前
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    发表于 2019-1-30 15:34:46 来自手机 | 显示全部楼层
    审计,会计事务所,人才评测,人力资源咨询,投行,这些才是大产值的第三产。
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    发表于 2019-1-30 18:54:50 来自手机 | 显示全部楼层
    静电 发表于 2019-1-30 08:52
    说得好,宁波地铁、城际、快速路应该大干快上,连通所有县城。

    没错,其二是延伸到其他省市的铁路公路对人口的导入
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    发表于 2019-1-31 15:40:01 | 显示全部楼层
    正点甬城 发表于 2019-1-30 09:20
    宁波有的,下面县市都有,除非来医院看病一类,不然很难吸引了

    那不是挺好的啊,城乡一体发展, 难道非要把资源集中在一个地方? 以前看电影都要去市中心,现在各广场都有,方便各区域居民工作,生活
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  • TA的每日心情
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     楼主| 发表于 2019-1-31 19:17:43 来自手机 | 显示全部楼层
    xiao_hu_zi 发表于 2019-1-30 15:34
    审计,会计事务所,人才评测,人力资源咨询,投行,这些才是大产值的第三产。 ...

    需要跨区域级别以上的公司才能养活这些服务公司,像尼尔森第一太平戴维斯都是服务跨国公司国内大企业,服务行业除了省海港集团宁波哪有跨国公司政府大公司
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     楼主| 发表于 2019-2-28 20:22:48 来自手机 | 显示全部楼层
    spsp 发表于 2019-1-29 21:46
    你这个是先有鸡还是先有蛋的问题。就是三产不行,人口才没有的啊。
    产业是唯一吸引人口的源动力。比如你可 ...

    就像您说的三产不行导致写字楼过剩,宁波高楼都难产开工的两超高能不能建成还难说机场、高铁站、快速路、奥体项目也是这个原因吧毕竟产业工人生活圈小活动半径大多以企业、家、食堂为主。宁波未来的路子太侧重工业,三产除了抓点各研究院和国科大材料学院外似乎看不到其他了这对处于第15名的宁波来说很危险。
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    发表于 2019-3-1 18:48:10 | 显示全部楼层
    billh 发表于 2019-2-28 20:22
    就像您说的三产不行导致写字楼过剩,宁波高楼都难产开工的两超高能不能建成还难说机场、高铁站、快速路、 ...

           工业是根本  这个没错,关键是有什么样的产业,某些行业的集中度怎么样,这才是关键,行业集中度高,数量大,同行业企业多,相应的相关贸易公司就多,业务人员多,这才是最大的人流。同时带来娱乐 餐饮等消费市场。宁波的写字楼出租率不高,原因就是贸易公司少,长三角很多贸易公司在上海,杭州,苏州,这三地的公司做了宁波的业务,另一个原因,宁波本地的民企,不注重业务员的培养和扩张,很多公司都是老板兼业务,宁波的业务员规模小,导致行业活跃度不高,没有工业,哪来的贸易,为什么苏州多,因为苏州工厂多,尤其是电子半导体等行业,生成很多相关业务人员。
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    发表于 2019-3-1 18:59:10 | 显示全部楼层
      再来说创业,整个发展历史来看  什么人在创业,那就是行业的业务人员和部分技术人员,这是行业活跃的根,写字楼多了,但是公司少,宁波缺少标准化的工业园,不便于创业,宁波的企业大部分都是自建厂房,缺少大批量的标准化厂房用于出租,数量少房租就高,别人怎么选,先有鸡还是先有蛋 这是个问题。
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  • TA的每日心情
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    2017-12-25 15:47
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    发表于 2019-3-1 19:04:12 | 显示全部楼层
    一针见血 发表于 2019-3-1 18:59
    再来说创业,整个发展历史来看  什么人在创业,那就是行业的业务人员和部分技术人员,这是行业活跃的根, ...

    的确宁波各开发区管委会应该建设大批标准化厂房,低价租给小微企业。
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-1-16 15:58
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    发表于 2019-3-3 19:53:36 | 显示全部楼层
    宁波800万人口,你居然说宁波缺人??宁波的问题在于城区和郊县,基本上均分人口分布。人口不够集中,而不是人口不多。但强郊县有利有弊吧。总不至于人口都往宁波市区,郊县没人了。城区人口太多,大城市病就出来了。
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  • TA的每日心情
    慵懒
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    发表于 2019-3-4 14:56:33 | 显示全部楼层
    宁波几个区太分散了,规划者目光还是囿于老格局,多建次中心,特别是二区之间,个人认为。
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